Viemärikuvaus — Viemärien kuntotutkimus kameralla

Viemärikuvaus on putkiston tutkimusmenetelmä, jossa viemäriputkeen työnnetään erikoisvalmisteinen kamera, joka kuvaa putkiston sisäpinnan reaaliajassa. Kameran avulla nähdään putkiston kunto, mahdolliset tukokset, vauriot, painumat, juuret ja liitoskohtien tila ilman, että rakenteita tarvitsee purkaa.

Viemärikuvaus on nopea, tarkka ja kustannustehokas tapa selvittää viemäriputkiston kunto. Se on erityisen hyödyllinen työkalu kiinteistökauppojen yhteydessä, remontin suunnittelussa sekä toistuvien viemäriongelmien syiden selvittämisessä.

Viemärikuvaus on suositeltava seuraavissa tilanteissa:

• Kiinteistökaupan yhteydessä — viemärikuvaus paljastaa putkiston todellisen kunnon ja auttaa välttämään ikäviä yllätyksiä kaupan jälkeen
• Toistuvat viemäritukokset — kuvaus selvittää, miksi viemäri tukkeutuu jatkuvasti
• Remontin suunnittelu — ennen putkistoremonttia kuvaus kertoo, mitkä osuudet tarvitsevat korjausta
• Hajuhaitat — viemäristä nousevien hajujen syy selviää kuvaamalla
• Vakuutustapaukset — kuvausmateriaali toimii dokumenttina putkiston kunnosta

Viemärikuvaus kannattaa tehdä aina ennen mittavia korjaustöitä, jotta korjaukset voidaan kohdistaa oikein ja kustannukset pysyvät hallinnassa.

Viemärikuvaus suoritetaan työntökameralla, joka viedään viemäriputkeen tarkastusluukun, lattiakaivon tai muun kulkuaukon kautta. Kamera lähettää reaaliaikaista videokuvaa näytölle, jota ammattilainen analysoi työn aikana.

Kuvauksen aikana dokumentoidaan kaikki havaitut poikkeamat, kuten halkeamat, painumat, juurtuneet puut, saostumat ja liitoskohtien vuodot. Kuvauksesta laaditaan raportti, joka sisältää videotallenteen, valokuvat kriittisistä kohdista ja ammattilaisen arvion putkiston kunnosta sekä suositellut toimenpiteet.

Viemärikuvaus on täysin rakenteita rikkomaton tutkimusmenetelmä, eikä se aiheuta haittaa kiinteistölle tai sen asukkaille.

Viemärikuvauksen hinta alkaa 200 eurosta ja riippuu kuvattavan viemäristön laajuudesta. Yksittäisen viemärilinjan kuvaus on edullisempi kuin koko kiinteistön viemäriverkoston kuvaaminen. Hintaan vaikuttavat myös:

• Kuvattavan putkiston pituus ja halkaisija
• Tarkastuspisteiden määrä ja saavutettavuus
• Raportoinnin laajuus
• Kohteen sijainti

Viemärikuvaus on edullinen investointi verrattuna korjauskustannuksiin, joita huomaamatta jääneet vauriot voivat aiheuttaa. Erityisesti kiinteistökaupassa kuvauksen hinta on mitätön verrattuna mahdollisiin putkistoremontin kustannuksiin.

Viemärikuvauksen perusteella ammattilainen laatii toimenpidesuosituksen. Tyypillisiä jatkotoimenpiteitä ovat:

• Puhdistus — jos kuvauksessa havaitaan saostumia tai kertynyttä likaa
• Sukitus — sisäpuolinen saneeraus ilman putkiston kaivamista, sopii halkeamien ja vuotojen korjaamiseen
• Osittainen uusiminen — vaurioituneen putkiosuuden vaihto uuteen
• Seuranta — jos putkisto on kohtalaisessa kunnossa, voidaan sopia seurantakuvauksesta esimerkiksi kahden vuoden päähän

Kuvausraportti toimii arvokkaana dokumenttina kiinteistön huoltohistoriassa ja auttaa suunnittelemaan tulevat korjaukset oikea-aikaisesti ja kustannustehokkaasti.