Vesikaton huolto — Kattotarkastus ja ennaltaehkäisevä huolto

Vesikatto on rakennuksen ensimmäinen puolustuslinja säätä vastaan, ja sen kunnossapito on kriittistä koko rakennuksen terveydelle. Pienetkin vauriot katossa voivat johtaa vesivuotoihin, jotka aiheuttavat kosteusvaurioita yläpohjaan, eristeisiin ja pahimmillaan kantaviin rakenteisiin. Säännöllinen vesikaton huolto on huomattavasti edullisempaa kuin kosteusvaurioiden korjaaminen.

Kattotarkastuksessa havaitut pienet ongelmat — kuten irtonaiset tiilet, ruostuneet pellitykset tai tukkeutuneet räystäskourut — on helppo ja edullinen korjata ajoissa. Jos näitä ei havaita ja korjata, ne kehittyvät suuremmiksi vaurioiksi, joiden korjaaminen voi maksaa tuhansia euroja. Suosittelemme katon tarkastusta vähintään kerran vuodessa.

Ammattimainen kattotarkastus on perusteellinen katon kunnon arviointi. Tarkastamme kattopinnan materiaalin kunnon, saumat ja liitokset, läpivientien tiiveyden, räystäsrakenteet ja pellitykset. Lisäksi arvioimme aluskatteen kunnon, tuuletuksen toimivuuden ja yläpohjan kosteustilanteen mahdollisuuksien mukaan.

Tarkastukseen kuuluu myös räystäskourujen ja syöksytorvien toiminnan arviointi, kattoturvatuotteiden kunnon tarkistus ja savupiipun pellitysten kunnon arviointi. Tarkastuksen jälkeen saat kirjallisen raportin, jossa kuvataan katon nykykunto, havaitut puutteet ja suositellut toimenpiteet tärkeysjärjestyksessä. Raportin avulla voit suunnitella katon huoltotoimenpiteet ja budjetin.

Räystäskourut ja syöksytorvet ovat olennainen osa katon vedenpoistosjärjestelmää. Tukkeutuneet kourut aiheuttavat veden patoutumista, joka voi valua seinärakenteisiin tai perustuksiin aiheuttaen kosteusvaurioita. Erityisesti syksyllä puiden lehdet ja neulaset tukkivat kouruja, ja keväällä sulamisvedet voivat jäätyä tukkeutuneisiin kouruihin aiheuttaen jäävaurioita.

Puhdistamme räystäskourut käsin poistamalla kertyneen orgaanisen aineksen ja huuhtelemalla kourut ja syöksytorvet vedellä. Samalla tarkistamme kourujen kallistukset, kiinnitykset ja mahdolliset vuotokohdat. Tarvittaessa korjaamme tai vaihdamme vaurioituneet kourut ja liitokset. Suosittelemme räystäskourujen puhdistusta vähintään kahdesti vuodessa — keväällä ja syksyllä.

Tarjoamme kiinteistöille ennakoivaa katon huolto-ohjelmaa, joka sisältää vuosittaisen kattotarkastuksen, räystäskourujen puhdistuksen ja pienten korjausten tekemisen. Huolto-ohjelman avulla katon kunto pysyy hallinnassa ja yllättäviltä korjauskustannuksilta vältytään. Ohjelma räätälöidään kiinteistön katon iän, materiaalin ja ympäristön mukaan.

Ennakoiva huolto on erityisen tärkeää vanhemmille katoille, joissa materiaalit ovat jo alkaneet ikääntyä. Säännöllisen huollon avulla katon käyttöikää voidaan pidentää vuosilla ilman suuria kertainvestointeja. Huolto-ohjelmaan kuuluvat asiakkaat saavat myös edullisemmat hinnat mahdollisille lisätöille. Kysy lisää räätälöidystä huolto-ohjelmasta ja aloita kattosi systemaattinen huolto.

Vesikaton huollon hinta riippuu kiinteistön koosta ja tarvittavista toimenpiteistä. Pelkkä kattotarkastus ja raportti alkaa 200 eurosta. Räystäskourujen puhdistus omakotitalosta maksaa tyypillisesti 150–350 euroa. Vuosihuoltosopimus, joka sisältää tarkastuksen, kourujen puhdistuksen ja pienet korjaukset, on yleensä 300–600 euroa vuodessa.

Suuremmat korjaustyöt, kuten pellitysten uusiminen, läpivientien tiivistäminen tai yksittäisten tiilien vaihtaminen, hinnoitellaan erikseen työmäärän mukaan. Kaikki havaitut korjaustarpeet raportoidaan ja hinnoitellaan läpinäkyvästi ennen työn aloittamista. Vesikaton huolto on aina edullisempi vaihtoehto kuin vesivahingon korjaus, joka voi maksaa tuhansia tai jopa kymmeniä tuhansia euroja.